□ 記者 王 春
□ 通訊員 趙學良 唐玲
買房子是件大事，花掉辛苦賺來的錢不說，如果碰到個假房東，那真是一件倒霉糟心事。家住浙江省德清縣的張女士就被騙子畫的“餅”所吸引，支付了25萬元購房定金。幸運的是，在德清警方武康片區刑警隊的全力追捕下，騙子被繩之以法，部分定金物歸原主。
張女士的丈夫一直和朋友租房合伙做生意，近段時間他們特別想買一套屬于自己的商鋪。那天，某房產中介通知她，武康街道余英坊5幢2層的商鋪正在出售，很符合他們的要求。
“和家人朋友去現場看過幾次，商鋪有7間店面共300多平方米，地段好又有停車位，掛牌價也很吸引人，希望能盡快入手�！笨吹缴啼伒臉幼�，張女士就在心中規劃起上下兩層的用途了。
5月15日，買賣雙方約定見面，一名50多歲的楊姓男子自稱房東，經討價還價，掛牌825萬元的商鋪以785萬元成交，張女士覺得價格很實惠。而當提出要看房產證時，楊某卻推托房產證在老家南潯。
“他說從江蘇那邊趕過來，由于比較急，沒來得及到南潯家中去取房產證。他表示回去之后就會把房產證照片傳過來，過幾天再趕過來交房產證，看他是湖州本地人，人長得又老實，我們也沒多想�！庇捎诩庇谫I房，加上價格便宜地段好，張女士決定買下來，一小時不到就談妥了。張女士和對方簽訂了買賣協議，給對方轉賬了25萬元定金。
原本當天晚上，房產證照片就應該傳過來讓張女士過目，可張女士左等右等都沒有消息。她不停地催促房產中介，卻發現中介也聯系不上楊某了。
感覺到情況不對勁，張女士又跑到余英坊那幢商鋪處了解情況，發現門上貼著聯系方式，就嘗試著撥打。
“一直以為是這里的租客招攬生意貼的號碼，一聯系才知道這才是真房東�！睆埮恐�，她被騙了。真房東趕過來表示，5幢7間店面有好幾個房東，他根本就不認識楊某。5月19日，張女士報了警。
武康片區刑警隊第一時間通過轉賬記錄對定金去向進行了查詢，發現嫌疑人已經將25萬元全部取現。通過在中介留下的身份信息，刑警隊很快鎖定犯罪嫌疑人的落腳點。5月22日，民警在湖州市南潯區練市鎮的一家店鋪內發現正在玩手機的嫌疑人，當場實施抓捕。
“嫌疑人交代，取現后每天請客吃飯，買衣服、買鞋子……已經揮霍了7萬多元。剩余的錢則藏在一個出租房里�！蔽淇灯瑓^刑警隊中隊長姚峰介紹。
經審訊，52歲的嫌疑人楊某是南潯區千金鎮人，由于手頭拮據，生活入不敷出，再加上近段時間母親生病欠了外債，就動了假冒房東、把別人商鋪賣給他人的歪腦筋。
那他為什么選擇到武康來，并對余英坊的這套商鋪了如指掌呢？原來，楊某曾在德清縣工作過5年。而當時正巧余英坊眾多商鋪裝修，做門窗安裝和涂料工作的他經常吃住在這幢房子里，對房子的格局、布置了如指掌。在跟中介交談時，說得頭頭是道，中介也沒有進行詳細查驗，輕信了嫌疑人。
“這里一共是176000元，目前能夠追回的就這么多了。接下去買房一定要小心啊，防止被騙�！痹谖淇灯瑓^刑警隊辦公室里，張女士激動地從姚峰手中接過追回的部分定金，這幾天經歷著過山車般的起伏心情也終于平復了下來。目前，犯罪嫌疑人楊某以涉嫌詐騙罪被公安機關刑事拘留，案件正在進一步偵辦中，公安機關將繼續追繳剩余贓款。
警方提醒像張女士一樣的買房人，一定要理性、謹慎對待買房這件事。買賣雙方在簽訂合同前必須要見到房主，并且現場核實房主身份，包括房產證是否真實有效、房產證戶主和身份證證件名是否是同一人、兩個證件照片和賣房業主又是否一致，要做足買房功課，防止上當受騙。
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